La aprobación definitiva de un proyecto que los vecinos califican de irregular enfrenta este miércoles su día clave en el Pleno del Ayuntamiento.
Los afectados denuncian irregularidades en notificaciones, falta de transparencia y alteraciones en el uso de la vía pública.
Miércoles, 30 de octubre de 2024. El Pleno Municipal del Ayuntamiento de Huelva de este miércoles debatirá el Dictamen relativo a la Propuesta sobre la aprobación definitiva del Estudio de Detalle para la ordenación de dos parcelas en el Complejo La Casona. Este proyecto ha sido impulsado por INTUR Soluciones Inmobiliarias SL con el objetivo de reorganizar el volumen y tipología de edificaciones en Alameda Sundheim, específicamente en los números 9 y 9D, sin modificar el uso ni la edificabilidad de las parcelas, según el promotor. Sin embargo, un grupo de vecinos afectados ha presentado un escrito firmado por una de ellas en el que solicitan la nulidad del expediente, alegando una serie de irregularidades y falta de transparencia en el proceso administrativo.
Uno de los puntos clave de la reclamación es la forma en que se han realizado las notificaciones. El escrito sostie27ne que, a pesar de figurar en el expediente como interesada, la notificación de apertura de alegaciones se le envió a un correo electrónico de una letrada no designada oficialmente por ella, en lugar de entregarla en su dirección registrada en Huelva. Alega que no existe una autorización expresa de su parte para este medio telemático, lo que constituye una infracción de la Ley del Procedimiento Administrativo Común (LPAC) en su artículo 41.6, que prevé que este tipo de notificaciones debe hacerse en el domicilio físico, a menos que exista consentimiento explícito para otro medio.
Esta omisión en la notificación, aunque no invalida legalmente el procedimiento, como ha interpretado el Tribunal Supremo, afecta a su eficacia y al derecho de los vecinos a realizar sus alegaciones en igualdad de condiciones. “Es fundamental que se respeten las garantías de buena administración, un principio constitucional que en este caso se ha vulnerado”, sostiene la vecina en su escrito.
Otro de los puntos que el escrito subraya es la falta de coherencia en las dimensiones de la propiedad según los documentos presentados por INTUR. Las fincas afectadas por el proyecto suman un área que los vecinos consideran “inflada”, apuntando que la diferencia entre las medidas del registro y las que presenta la entidad promotora en el catastro es significativa. De hecho, el escrito aporta planos y notas simples que, según los vecinos, demuestran que las mediciones reales de las fincas afectadas son menores a los casi 3.000 metros cuadrados que figuran en el expediente.
La alegación también incluye una reclamación presentada por los propietarios al Catastro para revisar las dimensiones, que el organismo declinó modificar hasta que se emita una resolución judicial sobre la disputa en curso.
Conflicto por el uso de una calle particular
Quizás el aspecto más controvertido de esta disputa sea el conflicto sobre el uso de una calle particular que había sido compartida por los vecinos hasta que INTUR comenzó el proceso de ordenación. Según el escrito, INTUR no solo colocó una piedra de gran tamaño bloqueando el acceso desde la propiedad de los vecinos a esta vía, sino que también cerró el acceso con una cadena y un candado, cubriendo la entrada con una lona que ostenta el nombre “La Casona”, lo cual los vecinos interpretan como una declaración unilateral de propiedad exclusiva. Esta situación llevó a los afectados a presentar un juicio verbal ante el Juzgado de Primera Instancia Nº 5 de Huelva, que se encuentra a la espera de una resolución. El escrito presentado ante el Ayuntamiento argumenta que estas acciones son una muestra de mala fe y abuso de derecho, según el artículo 7 del Código Civil y el artículo 11 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.
Eventos sin licencia
Finalmente, los vecinos denuncian que La Casona es y ha sido empleada para eventos y celebraciones que, según afirman, carecen de las licencias necesarias, ocasionando molestias constantes en la zona. En el escrito presentado al Ayuntamiento, se adjuntan quejas sobre los eventos y una solicitud formal para que el Consistorio verifique la situación de las licencias de actividad del inmueble. A pesar de las reiteradas reclamaciones, los vecinos aseguran no haber recibido respuesta alguna por parte de las autoridades municipales, lo que ha incrementado su descontento y la percepción de falta de transparencia en la gestión del proyecto.
En el Pleno Municipal de este miércoles, la propuesta de aprobación definitiva del Estudio de Detalle para el Complejo La Casona enfrentará las objeciones de los vecinos, que exigen que se retrotraiga el procedimiento al momento de las notificaciones y se considere nulo el expediente. Esta solicitud se apoya en lo que los afectados consideran una combinación de errores administrativos, omisiones en el proceso de notificación y una falta de coherencia en la documentación presentada. “No estamos en contra de que se modernicen las infraestructuras de la ciudad, pero sí de que se vulnere el derecho de los ciudadanos a estar informados y a participar en los procesos que les afectan”, subraya la petición de nulidad.
La votación será clave para determinar si el Ayuntamiento atenderá las demandas de los vecinos o si finalmente se aprobará el Estudio de Detalle, allanando el camino para las modificaciones en el histórico Complejo La Casona.
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